Как проверить документы при покупке участка в Бильгя
Выписка, купча и ипотека. Пять вещей, которые стоит проверить до оплаты.
Выбирая участок или дачу в Бильгя, чаще всего спрашивают про документы. В объявлениях встречаются слова «выписка», «купча» и «подходит под ипотеку». Что они значат и что проверить?
Выписка и купча
Выписка выдаётся из государственного реестра недвижимости. В разговоре её часто называют «купчей». В ней указаны собственник, площадь и назначение земли.
Пять проверок до оплаты
- Имя. Собственник в выписке и продавец должны совпадать, либо у продавца должна быть нотариальная доверенность.
- Площадь. Сотки по документу и по забору могут отличаться. «12 сот, на 7 есть купча» значит, что оформлена только часть участка.
- Назначение. Жилое, дачное или сельскохозяйственное назначение влияет на возможность строительства.
- Обременения. Объект не должен быть в залоге или под арестом. Это можно официально проверить в службе реестра.
- Коммуникации. Уточните, подключены ли газ, вода и свет официально.
Что значит «подходит под ипотеку»
Так мы отмечаем объекты, документы которых соответствуют требованиям банков. Окончательное решение принимает банк, поэтому заранее поговорите с ним.
Как мы помогаем
Мы заранее смотрим документы по каждому объекту и прямо говорим, что оформлено. На показе показываем копию выписки. Есть вопросы? Позвоните.
